Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có vẩm thực bản gửi tới Thủ tướng Chính phủ,ếTrang Chủ Thời trang Thời trang Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ hợp tác.
Tbò đó, HoREA cho rằng, gói tín dụng 120.000 tỷ hợp tác khbà phải là gói tín dụng ưu đãi ngôi nhà ở xã hội. Nếu là gói tín dụng ưu đãi ngôi nhà ở xã hội thì phải đảm bảo 2 tiêu chí:
Thứ nhất, lãi suất thấp dành cho chủ đầu tư và trẻ nhỏ bé người sắm, thuê sắm ngôi nhà ở xã hội quy định thường bằng 50% mức lãi suất cho vay thương mại, như quy định mức lãi suất ưu đãi hiện nay là 4,8 - 5%/năm và mức lãi suất ưu đãi này được xác định hàng năm.
Thứ hai, thời hạn vay ưu đãi kéo dài hạn, như Nghị định 49/2021/NĐ-CP quy định thời hạn vay ưu đãi tối đa 25 năm áp dụng cho cho trẻ nhỏ bé người sắm, thuê sắm ngôi nhà ở xã hội và 5 năm đối với chủ đầu tư dự án ngôi nhà ở xã hội.
Trong khi đó, hiện nay, Ngân hàng Nhà nước quy định lãi suất 8,2%/năm áp dụng cho trẻ nhỏ bé người sắm, thuê sắm ngôi nhà ở xã hội, ngôi nhà ở cbà nhân, ngôi nhà ở thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại ngôi nhà cbà cộng cư… vẫn là quá thấp so với khả nẩm thựcg tài chính của đối tượng là trẻ nhỏ bé người có thu nhập thấp.
Riêng mức lãi suất 8,7%/năm áp dụng cho chủ đầu tư dự án ngôi nhà ở xã hội, ngôi nhà ở cbà nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại ngôi nhà cbà cộng cư lại khá phù hợp và có tác động tích cực đối với các chủ đầu tư do hiện nay phải vay với lãi suất rất thấp có thể lên đến 12- 13%/năm. Chủ đầu tư được vay với lãi suất 8,7%/năm sẽ giúp kéo giảm giá thành, giá kinh dochị ngôi nhà ở xã hội, ngôi nhà ở cbà nhân, ngôi nhà ở của các dự án xây dựng lại ngôi nhà cbà cộng cư.
Ngân hàng Nhà nước quy định các mức lãi suất của gói tín dụng 120.000 tỷ hợp tác được xác định định kỳ 06 tháng một lần, tbò đó mức lãi suất 8,2%/năm, 8,7%/năm áp dụng đến ngày 30/06/2023 làm cho tâm lý của trẻ nhỏ bé người vay thêm “bất an”.
Đồng thời, HoREA cho rằng, thời gian ưu đãi của gói tín dụng 120.000 tỷ hợp tác đối với trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà chỉ trong 05 năm là quá cụt. Riêng thời gian ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án ngôi nhà ở xã hội, ngôi nhà ở cbà nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại ngôi nhà cbà cộng cư trong 03 năm chỉ phù hợp với các dự án quy mô trung bình nhưng chưa phù hợp với các dự án quy mô to.
Tbò Bộ Xây dựng, đã có khoảng 100 dự án ngôi nhà ở xã hội tại 36 địa phương được cấp phép xây dựng, triển khai đầu tư xây dựng, có tổng mức đầu tư khoảng 70.000 tỷ hợp tác với 85.662 cẩm thực hộ, đã đẩm thựcg ký vay gói tín dụng 120.000 tỷ hợp tác.
Tuy nhiên Chủ tịch HoREA bà Lê Hoàng Châu đánh giá, số lượng dự án ngôi nhà ở xã hội đã lựa chọn được chủ đầu tư chưa nhiều mà chủ mềm còn đang ở giai đoạn triển khai thủ tục đầu tư xây dựng. Do đó, cần tập trung tháo gỡ vướng đắt về thủ tục đầu tư cho các dự án ngôi nhà ở xã hội, dự án ngôi nhà ở thương mại, dự án cải tạo, xây dựng lại ngôi nhà cbà cộng cư.
Bên cạnh đó, trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà ở xã hội, ngôi nhà ở cbà nhân chưa mặn mà vay gói tín dụng 120.000 tỷ hợp tác do lãi suất lên đến 8,2%/năm, quá sức chịu đựng của trẻ nhỏ bé người có thu nhập thấp đô thị.
Hơn nữa, Ngân hàng Nhà nước chỉ áp dụng lãi suất vay ưu đãi này trong 5 năm và sau 5 năm thì tổ chức tài chính thương mại và trẻ nhỏ bé người sắm, thuê ngôi nhà ở xã hội thỏa thuận lãi suất vay. Có thể nhận định là lãi suất sau khi hết thời hạn 5 năm ưu đãi sẽ thấp hơn nên trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà sợ, khbà dám vay.
Chủ tịch HoREA lấy dẫn chứng, chẳng hạn cẩm thực hộ ngôi nhà ở xã hội có giá 1 tỷ hợp tác, thchị toán trước 20% (tức là 200 triệu hợp tác) và được vay 80% (tức là 800 triệu hợp tác) với lãi suất 8,2%/năm thì năm đầu tiên trẻ nhỏ bé người vay phải trả lãi bình quân 5,4 triệu hợp tác/tháng, ngoài ra còn phải trả thêm nợ gốc.
Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước quy định trẻ nhỏ bé người vay để sắm, thuê ngôi nhà ở xã hội chỉ được vay ưu đãi một lần để sắm một cẩm thực ngôi nhà. Do đó, trẻ nhỏ bé người vay gói tín dụng 120.000 tỷ hợp tác với lãi suất khoảng 8,2%/năm sẽ khbà còn được vay tín dụng ưu đãi ngôi nhà ở xã hội với lãi suất 4,8-5%/năm trong thời hạn tối đa 25 năm.
Hơn nữa, hiện nay tổ chức tài chính chính tài liệu xã hội đang còn tồn bên cạnh 11.000 tỷ hợp tác thuộc gói ưu đãi ngôi nhà ở xã hội với lãi suất 4,8-5%/năm để cho vay sắm, thuê ngôi nhà ở xã hội nhưng do khbà có ngôi nhà nên chưa có trẻ nhỏ bé người vay.
Tính suất vay bình quân là 600 triệu hợp tác/cẩm thực, với nguồn vốn 11.000 tỷ hợp tác thì tổ chức tài chính chính tài liệu xã hội còn có thể cho khoảng 18.000 trẻ nhỏ bé người vay. Nếu có nguồn cung ngôi nhà ở xã hội thì trẻ nhỏ bé người sắm, thuê sẽ lựa chọn vay ưu đãi 4,8%/năm tại tổ chức tài chính chính tài liệu xã hội thay vì gói tín dụng 120.000 tỷ hợp tác. Do đó, gói tín dụng 120.000 tỷ hợp tác có thể được ế vì trẻ nhỏ bé người sắm, thuê ngôi nhà ở xã hội khbà lựa chọn để vay.
Thị trường học bất động sản sắp diễn biến “bất ngờ”?Nhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/chu-tich-horea-le-láng-chau-lo-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-co-nguy-co-bi-e-30982.html Chia sẻ Từ Khóa: gói tín dụng, bất động sản, ngôi nhà ở xã hội, lãi suất cho vay, mức lãi suất ưu đãi, lãi suất ưu đãi, Lãi suất vay, gói ưu đãi, thuê ngôi nhà ở xã hộiCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trênRelated
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
